居(ju)(ju)間(jian)人(ren)(ren)的(de)主要義務：居(ju)(ju)間(jian)合(he)同中居(ju)(ju)間(jian)人(ren)(ren)的(de)權利實際上就是委托人(ren)(ren)的(de)義務。居(ju)(ju)間(jian)人(ren)(ren)的(de)權利有(you)以下兩個(ge)方面。 1.居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的報(bao)酬(chou)請求權：報(bao)酬(chou)請求權是(shi)居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的主(zhu)要權利。雙(shuang)方當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)約(yue)定居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的報(bao)酬(chou)，居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的報(bao)酬(chou)標(biao)準，國家有限制規定的，當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)約(yue)定的報(bao)酬(chou)額不(bu)能超過國家規定的最高標(biao)準。居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)合同(tong)報(bao)酬(chou)的給付(fu)義務有兩種情況：一是(shi)報(bao)告居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)，因居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)僅(jin)為(wei)委(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)報(bao)告訂約(yue)機(ji)會，并不(bu)與委(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)的相對人(ren)(ren)(ren)(ren)發生關(guan)系，所(suo)以報(bao)告居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)僅(jin)由委(wei)托(tuo)人(ren)(ren)(ren)(ren)承擔給付(fu)義務;二(er)是(shi)媒介居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)，因為(wei)交易雙(shuang)方當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)都因為(wei)居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的媒介而得益，所(suo)以，除另有約(yue)定外，由雙(shuang)方當(dang)事(shi)人(ren)(ren)(ren)(ren)平均負擔居(ju)(ju)(ju)(ju)間(jian)(jian)(jian)(jian)人(ren)(ren)(ren)(ren)的報(bao)酬(chou)。 2.居間(jian)(jian)人(ren)(ren)的(de)(de)費用償還請求權(quan)：居間(jian)(jian)人(ren)(ren)所需(xu)費用，通常包括在(zai)報酬內(nei)，居間(jian)(jian)活動的(de)(de)費用一般由(you)(you)居間(jian)(jian)人(ren)(ren)負(fu)擔，非經特別約定，居間(jian)(jian)人(ren)(ren)不(bu)得請求償還費用。但當事人(ren)(ren)在(zai)居間(jian)(jian)合同中約定由(you)(you)委托人(ren)(ren)承(cheng)擔費用的(de)(de)，居間(jian)(jian)人(ren)(ren)對(dui)其已付的(de)(de)費用有(you)(you)償還請求權(quan)。居間(jian)(jian)人(ren)(ren)違反(fan)其對(dui)于(yu)委托人(ren)(ren)的(de)(de)義務而作出有(you)(you)利于(yu)委托人(ren)(ren)的(de)(de)相對(dui)人(ren)(ren)的(de)(de)行(xing)為(wei)，或者違反(fan)誠實信用原則(ze)的(de)(de)方法而由(you)(you)相對(dui)人(ren)(ren)收受利益時，即使事前約定有(you)(you)費用償還請求權(quan)，也無權(quan)行(xing)使。 居間人的(de)義務有以下兩個方面 1．報(bao)告訂約機會或者提(ti)供訂立合(he)(he)同媒介(jie)的義務。居間人(ren)應當(dang)就有關訂立合(he)(he)同的事(shi)項向委托人(ren)如實報(bao)告。 2．忠實(shi)(shi)義務(wu)。居間人(ren)(ren)應當如(ru)實(shi)(shi)報(bao)告訂(ding)立合同的有關事項和其(qi)他有關信息。居間人(ren)(ren)故(gu)意隱瞞與(yu)訂(ding)立合同有關的重要(yao)事實(shi)(shi)或者提供虛(xu)假(jia)情況(kuang)，損害(hai)委(wei)托人(ren)(ren)利益的，不得要(yao)求支付(fu)報(bao)酬(chou)并應當承擔損害(hai)賠償(chang)責(ze)任。 3．負(fu)擔居(ju)間費(fei)用(yong)的(de)義務(wu)。居(ju)間人(ren)促成合同成立的(de)，居(ju)間活(huo)動的(de)費(fei)用(yong)，由居(ju)間人(ren)負(fu)擔。 |
